賣房者“玩貓膩”買房者要當心
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每日甘肅網(wǎng)2月25日訊據(jù)蘭州晚報報道買房置業(yè)是家中大事，有人想在買房中省點錢，就有人在賣房過程中“玩貓膩”。2月24日，記者從蘭州新區(qū)人民法院獲悉，該院近日審理了兩起關于售房的違法案件。
“抵賬房”成行騙噱頭
2019年5月，被告人陳某謊稱認識蘭州新區(qū)中川鎮(zhèn)人民政府工作人員，通過關系可以分配到好的房源，騙取被害人俞某3.9萬元。同月，陳某謊稱自己能購買到蘭州新區(qū)綠地小區(qū)低價“抵賬房”，騙取被害人王某35.2萬元。2019年11月、2020年1月、2020年5月，陳某故技重施又騙取多人巨額款項。
法院經(jīng)審理后認為，陳某騙取各被害人錢財，數(shù)額巨大，其行為構成詐騙罪。據(jù)此，法院一審判決被告人陳某犯詐騙罪，判處有期徒刑五年。
“獨家代理”成“獨家行騙”
被告人陳乙捕前系甘肅某置業(yè)有限公司實際控制人。法院經(jīng)審理查明，2018年9月，甘肅某置業(yè)有限公司（以下簡稱置業(yè)公司）與某公司簽訂銷售代理合同，由置業(yè)公司獨家代理銷售某公司位于蘭州新區(qū)抵賬住宅，約定置業(yè)公司應將代為收取的購房款匯入某公司指定賬戶，置業(yè)公司按照房屋報價及市場銷售情況收取傭金。2019年5月至6月間，置業(yè)公司在銷售過程中因銀行無法為購房者辦理按揭貸款，導致大量購房者要求退房，但因被告人陳乙將收取的傭金用于其他投資導致資金鏈斷裂，無法為購房者退還傭金，也未叫停售樓。
同年7月，被告人陳乙在無法履約交房的情況下，與被害人甘某簽訂房屋買賣合同，并違反合同約定將收取甘某的31.2萬元購房款用于填補虧空。經(jīng)甘某多次催要，被告人陳乙退還5.2萬元。后陳乙利用更換手機號碼的方式逃匿，導致甘某剩余26萬元房款至今未退還。
法院最終判決被告人陳乙犯合同詐騙罪，判處有期徒刑三年。
蘭州日報社全媒體記者許沛潔